Dům U Modré lišky
Na Kampě 1 · Praha 1 · Malá Strana
Na prodej · 414 m² · tři podlaží · střešní terasa · kulturní památka
Historické domy na Kampě se neprodávají, dědí se. Tenhle je výjimka.
Modrá liška s vinnou révou
Dům se podepisuje sám. Znamení nad vchodem mu dalo jméno; památkově chráněný měšťanský dům se třemi nadzemními podlažími a střešní terasou stojí pár kroků od Karlova mostu.
Kartuše nad vstupem. Kurzorem nebo dotykem se znamení přiblíží.
Pět set let na jedné adrese
Jméno má dům po znamení nad vchodem. Historie je doložená od počátku 16. století, staletí ho přestavovala, charakter zůstal.
16. století
Podle dochovaných podkladů tu dům stál už na počátku 16. století. Nejvíc ho změnila druhá polovina 17. století a počátek 19. století.
1664
Letopočet v nadpraží portálu se váže k barokní přestavbě. Portál nese dvě kartuše. Horní má motiv Pražského Jezulátka, spodní modrou lišku s větvičkou vinné révy v tlamě. Podle ní má dům jméno.
1958
Od tohoto roku je dům památkově chráněn. Domovní znamení byla v Praze způsobem, jak dům poznat v době, kdy neexistovala čísla popisná. Většina z nich zmizela. Modrá liška zůstala.
2002
Po rozsáhlé rekonstrukci v devadesátých letech přišla generální oprava interiéru i exteriéru. Nová střecha, okna a dveře vyrobené na míru podle původního vzoru, konstrukce zpevněná ocelovými nosníky.
Kampa, Karlův most a Pražský hrad z výšky. Dům stojí na ostrově mezi Vltavou a Čertovkou.
Adresa, kterou nelze nahradit
Kampa je jedno z posledních míst v Praze, kde historie není kulisou, ale běžnou součástí dne. Ostrov sevřený Vltavou a Čertovkou drží klid a zeleň Malé Strany, a přesto stojíte pár minut chůze od úplného centra.
Na Kampě se prodává jen několik domů za desítky let. Proto se nedá ničím nahradit: nabídka je konečná.
Co máte za dveřmi
Ostrov Kampa · Karlův most · Čertovka · Malostranské náměstí · Pražský hrad · Valdštejnská zahrada · Petřínské sady · Národní divadlo · Museum Kampa · Střelecký ostrov
Výhled z okna: Vltava, Smetanovo nábřeží, Staroměstská vodárenská věž.
Za historickou fasádou
Přes 400 m² prostoru, kde původní charakter domu potkává standard současného bydlení.
Dům má tři nadzemní podlaží o výměrách 118,29 m², 119,83 m² a 117,29 m². Dalších 27,71 m² tvoří terasa s horní galerií. Celková plocha včetně sklepních prostor činí 414,17 m², pozemek má 168 m².
Interiér si zachoval to, kvůli čemu se historické domy kupují: klenuté stropy, krb, podlahy z přírodního kamene. Součástí domu je mezonetový byt v podkroví, kuchyně na míru a střešní terasa.
Technické zázemí odpovídá nové stavbě. Ústřední plynové vytápění, podlahové vytápění v koupelnách a v podkroví, klimatizace a ventilační systém. Při rekonstrukci byly obnoveny rozvody vody, koupelny a přípojky. V prvním patře a v podkroví jsou celoskleněné dveře s automatickým zamykáním.
Všech 26 fotografií domu, ulice a Kampy na jedné stránce.
Celá galerieVizualizace
Vizualizace zařízeného podkroví a portálu se znamením. Ukazují možnost, ne současný stav.
Tři podlaží
- Přízemí
- 118,29 m²
- 1. patro
- 119,83 m²
- Podkroví
- 117,29 m²
- Terasa s horní galerií
- 27,71 m²
Vizualizace půdorysů. Velikosti a míry se mohou mírně lišit od skutečného stavu.
Čtyři způsoby, jak dům využít
Dispozice i poloha domu dávají smysl ve čtyřech různých scénářích. Rádi s vámi projdeme ten, který je váš.
Privátní rezidence
Tři podlaží, mezonetový byt a střešní terasa dávají prostor pro rodinné bydlení v klidu uprostřed centra. Na Kampě je ticho normální stav, ne výjimka.
Reprezentativní sídlo
Dům s klenutými stropy a historickým portálem je přirozeným sídlem pro nadaci, advokátní kancelář, family office nebo diplomatické zastoupení. Přízemí se hodí i na výstavy nebo společenské akce.
Investice
Domů na Kampě nepřibude. Památková ochrana a generální oprava z roku 2002 dělají z domu aktivum, které se nedá postavit znovu. Dům lze držet nebo pronajmout jako celek.
Zahraniční kupec
Kampu zná i kupec, který v Praze nikdy nebydlel: Karlův most je za rohem. Provedeme vás celým procesem od prohlídky přes prověření právního stavu až po financování a převod, v angličtině i němčině.
Parametry
- Adresa
- Na Kampě 1, Praha 1, Malá Strana
- Typ
- Historický měšťanský dům
- Celková plocha
- 414,17 m²
- Přízemí
- 118,29 m²
- 1. patro
- 119,83 m²
- Podkroví
- 117,29 m²
- Terasa s horní galerií
- 27,71 m²
- Sklepní prostory
- 31,05 m²
- Plocha pozemku
- 168 m²
- Památková ochrana
- Od roku 1958
- Rekonstrukce
- 90. léta, generální oprava 2002
- Vytápění
- Ústřední plynové, podlahové v koupelnách a v podkroví
- Další vybavení
- Klimatizace, ventilační systém, krb, kuchyně na míru, mezonetový byt, střešní terasa
- PENB
- Kulturní památka, výjimka podle § 7a zákona č. 406/2000 Sb.
- Cena
Na vyžádání
Napište nám nebo zavolejte +420 602 603 559.
Na Kampě večer. Plynové lampy, dlažba a ticho, které přes den není slyšet.
Domluvme si prohlídku
Dům U Modré lišky si zaslouží, abyste ho viděli osobně. Fotografie neukážou, jak vypadá světlo v klenutých místnostech ani jak je na Kampě ráno ticho.
Ozvěte se a domluvíme prohlídku v termínu, který vám vyhovuje. Rádi zodpovíme jakýkoli dotaz k právnímu stavu nemovitosti, památkové ochraně i k možnostem financování.
Makléř pro tento dům
Bc. Vít Študlar, MBA
Česky, anglicky, německy
Prodává M&M reality holding a.s.