Haus Zum Blauen Fuchs
Na Kampě 1 · Prag 1 · Kleinseite
Zu verkaufen · 414 m² · drei Geschosse · Dachterrasse · Baudenkmal
Historische Häuser auf der Kampa werden nicht verkauft, sie werden vererbt. Dieses ist die Ausnahme.
Ein blauer Fuchs mit einer Weinrebe
Das Haus unterschreibt selbst. Das Zeichen über dem Eingang gab ihm den Namen; das denkmalgeschützte Bürgerhaus mit drei Geschossen und Dachterrasse steht wenige Schritte von der Karlsbrücke.
Die Kartusche über dem Eingang. Mit dem Mauszeiger oder per Fingertipp rückt das Zeichen näher.
Fünfhundert Jahre an einer Adresse
Seinen Namen hat das Haus vom Zeichen über dem Eingang. Die Geschichte ist seit dem frühen 16. Jahrhundert belegt, Jahrhunderte des Umbaus haben es geformt, sein Charakter ist geblieben.
16. Jahrhundert
Nach den vorliegenden Unterlagen reicht die Geschichte des Hauses bis in das frühe 16. Jahrhundert zurück. Spätere Jahrhunderte brachten Umbauten, die wesentlichen in der zweiten Hälfte des 17. und zu Beginn des 19. Jahrhunderts.
1664
Die Jahreszahl im Türsturz verweist auf den barocken Umbau. Das Portal trägt zwei Kartuschen. Die obere zeigt das Prager Jesulein, die untere einen blauen Fuchs mit einem Weinrebenzweig im Maul. Diesem Zeichen verdankt das Haus seinen Namen.
1958
Seit diesem Jahr steht das Haus unter Denkmalschutz. Bevor es Hausnummern gab, dienten Hauszeichen in Prag der Identifikation eines Gebäudes. Die meisten sind verschwunden. Der blaue Fuchs ist geblieben.
2002
Auf die umfassende Sanierung der 1990er Jahre folgte die Generalsanierung innen wie außen. Neues Dach, Fenster und Türen nach dem historischen Vorbild maßgefertigt, die Konstruktion mit Stahlträgern verstärkt.
Kampa, Karlsbrücke und Prager Burg von oben. Das Haus steht auf der Insel zwischen Moldau und Teufelsbach.
Eine Adresse, die sich nicht ersetzen lässt
Die Kampa ist einer der letzten Orte in Prag, an dem Geschichte keine Kulisse ist, sondern Teil des Alltags. Die Insel zwischen Moldau und Teufelsbach bewahrt die Ruhe und das Grün der Kleinseite und liegt trotzdem nur Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Auf der Kampa kommen in Jahrzehnten nur wenige Häuser auf den Markt. Genau deshalb lässt sich diese Lage durch nichts ersetzen: das Angebot ist endlich.
Vor der Haustür
Insel Kampa · Karlsbrücke · Teufelsbach · Kleinseitner Ring · Prager Burg · Wallenstein-Garten · Laurenziberg · Nationaltheater · Museum Kampa · Schützeninsel
Der Blick aus dem Fenster: Moldau, Smetana-Ufer, Altstädter Wasserturm.
Hinter der historischen Fassade
Über 400 m², auf denen der ursprüngliche Charakter des Hauses auf heutigen Wohnkomfort trifft.
Das Haus hat drei Geschosse mit 118,29 m², 119,83 m² und 117,29 m²: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommen 27,71 m² Terrasse mit oberer Galerie. Die Gesamtfläche einschließlich Keller beträgt 414,17 m², das Grundstück 168 m².
Der Innenraum hat bewahrt, wofür historische Häuser gekauft werden: Gewölbedecken, einen Kamin, Böden aus Naturstein. Zum Haus gehören eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss, eine maßgefertigte Küche und eine Dachterrasse.
Die Haustechnik entspricht dem Neubaustandard. Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern und im Dachgeschoss, Klimaanlage und Lüftungssystem. Im Zuge der Sanierung wurden Wasserleitungen, Bäder und Anschlüsse erneuert. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es Ganzglastüren mit automatischer Verriegelung.
Alle 26 Fotografien des Hauses, der Straße und der Kampa auf einer Seite.
Alle FotografienVisualisierungen
Visualisierungen des eingerichteten Dachgeschosses und des Portals mit dem Zeichen. Sie zeigen eine Möglichkeit, nicht den heutigen Zustand.
Drei Geschosse
- Erdgeschoss
- 118,29 m²
- 1. Obergeschoss
- 119,83 m²
- Dachgeschoss
- 117,29 m²
- Terrasse mit oberer Galerie
- 27,71 m²
Grundrissvisualisierungen. Größen und Maße können leicht vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Vier Wege, das Haus zu nutzen
Grundriss und Lage des Hauses ergeben in vier Szenarien Sinn. Gerne gehen wir Ihres mit Ihnen durch.
Privatresidenz
Drei Geschosse, eine Maisonettewohnung und eine Dachterrasse bieten einer Familie Raum und Ruhe, wie sie das Prager Zentrum selten zulässt. Auf der Kampa ist Stille der Normalzustand, nicht die Ausnahme.
Repräsentativer Sitz
Ein Haus mit Gewölbedecken und historischem Portal ist ein natürlicher Sitz für eine Stiftung, eine Kanzlei, ein Family Office oder eine diplomatische Vertretung. Das Erdgeschoss eignet sich auch für Ausstellungen und Veranstaltungen.
Kapitalanlage
Auf der Kampa entstehen keine neuen Häuser. Denkmalschutz und die Generalsanierung von 2002 machen das Haus zu einem Objekt, das sich nicht noch einmal bauen lässt. Es lässt sich halten oder im Ganzen vermieten.
Käufer aus dem Ausland
Die Kampa kennt auch ein Käufer, der nie in Prag gelebt hat: die Karlsbrücke liegt um die Ecke. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Besichtigung über die rechtliche Prüfung bis zu Finanzierung und Übertragung, auf Deutsch oder Englisch.
Eckdaten
- Adresse
- Na Kampě 1, Prag 1, Kleinseite
- Objektart
- Historisches Bürgerhaus
- Gesamtfläche
- 414,17 m²
- Erdgeschoss
- 118,29 m²
- 1. Obergeschoss
- 119,83 m²
- Dachgeschoss
- 117,29 m²
- Terrasse mit oberer Galerie
- 27,71 m²
- Keller
- 31,05 m²
- Grundstück
- 168 m²
- Denkmalschutz
- Seit 1958
- Sanierung
- 1990er Jahre, Generalsanierung 2002
- Heizung
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in Bädern und Dachgeschoss
- Weitere Ausstattung
- Klimaanlage, Lüftung, Kamin, Maßküche, Maisonettewohnung, Dachterrasse
- Energieausweis
- Baudenkmal, Ausnahme nach § 7a des Gesetzes Nr. 406/2000 Slg.
- Preis
Auf Anfrage
Schreiben Sie uns oder rufen Sie +420 602 603 559 an.
Die Kampa am Abend. Gaslaternen, Pflaster und eine Stille, die man tagsüber nicht hört.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung
Das Haus Zum Blauen Fuchs sollte man persönlich sehen. Fotos zeigen nicht, wie das Licht in den gewölbten Räumen fällt und wie still die Kampa am Morgen ist.
Melden Sie sich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, der Ihnen passt. Gerne beantworten wir jede Frage zum rechtlichen Zustand der Immobilie, zum Denkmalschutz und zu den Finanzierungsmöglichkeiten.
Makler für dieses Haus
Bc. Vít Študlar, MBA
Deutsch, Englisch, Tschechisch
Verkauf durch M&M reality holding a.s.